双节同庆，狂欢启幕！

这个小长假，滨投·城市更新携滨投置地·珺玺中心、滨投·嘉玺双盘联动，对外推出金玺购房节活动，真的是多重好礼，惊喜不断。

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今年10月1日-8日，点击滨投·城市更新【主城首届金玺购房节】线上互动小程序，即有机会赢取真金壕礼。

这可不是虚拟金币，也不是优惠券，而是实实在在、货真价实的真金金片。

无论您是科技达人，还是网络新手，都能轻松上手。只需几步操作，即可开启您的点金之旅，赶紧扫描下方二维码参加吧！

除了精彩纷呈的线上抽奖活动，整个金玺购房节活动期间，还有多重置业好礼等你来拿。

第一重好礼：人才补贴，买房最高享30万直减优惠；

第二重好礼：成功认购签约，最高享20g金条。（具体详见活动详情）

第三重好礼：成功认购签约，即可免1年物业管理费。（具体详见活动详情）

这真的是一次难得的置业良机，也是滨投· 城市更新为广大业主精心打造的一场居住品质跃迁与资产配置优化的盛大狂欢。

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说了这么多，可能很多小伙伴都会好奇，滨投置地·珺玺中心、滨投·嘉玺到底是怎样的项目？

滨投置地·珺玺中心——合肥首个“TOD+城市更新”项目

先来谈谈滨投置地·珺玺中心，由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，万科物业品质服务，匠心合著，强强联合，规划、品质、兑现、服务等全维度皆有保障。

滨投置地·珺玺中心一期效果示意图

当前，项目主要在售实景大平层，折后单价仅1.6万/㎡起。

对比周边二手房，如置地瑞玺，交房已超5年，二手房挂牌价依旧突破了2.5万/㎡。

数据来源：链家

与之对比，滨投置地·珺玺中心妥妥地性价比之王，且在价格、品质等多方面，都是直接碾压。

更不用说，滨投置地·珺玺中心还是合肥首个“TOD+城市更新” 项目，以地铁 6 号线（一期年底通车）、8 号线（规划）为基底，打造了涵盖双轨枢纽、天际奢宅、商业中心、主题街区、总部商务等多功能复合空间的TOD超级生活体。

滨投置地·珺玺中心二期效果示意图

根据官方报道，地铁6号线一期为一条连接蜀山、包河、瑶海、肥东的东西向大动脉，今年9月初已正式启动空载试运行，预计年底就会开通。

合肥地铁6号线一期工程走向示意图

试想一下，在这里下楼即可步入繁华的商业街区，也能轻松抵达城市的各个角落，尽享都市生活的便捷与惬意。

最后，再给大家透露一下，滨投置地·珺玺中心一期已是实景准现房，真正地做到了所见即所得。

滨投置地·珺玺中心一期实景图

滨投置地·珺玺中心一期实景图

当其他项目还在用“大门、示范区、效果图”等编织美好想象时，项目早已将未来生活的每一寸质感，都毫无保留地呈现在购房者眼前。

滨投·嘉玺——主城芯难得的新规红利盘

熟悉合肥房地产市场的小伙伴应该清楚，合肥前不久发布了关于公开征求《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》（修订征求意见稿）意见的公告。

简单来说，就是以后封闭阳台将全额计算建筑面积，不再享受赠送。

合肥市自然资源和规划局官网截图

这带来的直接影响，就是未来合肥新房的实际使用率将会得到显著下降，之前那一批高得房率的新规项目将会成为卖一套、少一套的不可再生资产。

政策调整前，合肥新规项目的实际使用率能有多高？就以滨投嘉玺为例，作为包河二环内首个新计容产品，全系房源实际使用率最高达97.66%。

这是什么概念？项目建面约116㎡户型实用空间堪比老规约132㎡，约186㎡户型更是能媲美老规228㎡大平层尺度。

在计容新规调整的背景下，像滨投·嘉玺这样高使用率的产品只会愈发稀缺，很有可能就是主城核芯区最后一批能够享受到高空间使用率红利的项目，真的是错过难寻。

滨投·嘉玺效果示意图

当然，新规之外，提到滨投·嘉玺，地段也是一个不可不提的话题。

以滨投·嘉玺为原点，这里步行约300米直达罍街，更有滨投置地·珺玺中心TOD（在建）、漫乐城、包河万象汇、省立儿童医院、罍街公园等优质配套环伺。

罍街实景图

日常出行上，通过地铁6号线（一期年底通车）、8号线(规划)双地铁，以及徽州大道、宁国路等城市主干道，也能轻松到达合肥各个区域。

滨投·嘉玺区位图

尤为值得一提的是，尽管项目周边路网丰富，但都与其保持了完美距离，这也让滨投·嘉玺一跃成为了市面上罕见的出则繁华、归则宁静的社区。

而在物业服务上，滨投·嘉玺同滨投置地·珺玺中心一样，都是业内知名的万科物业，日常安全、环境尾声、设施维护等各方面，为业主打造一个舒适、安心、温馨的居住环境。

目前，项目刚刚加推1#，主要是建面约116㎡、143㎡户型。

以约116㎡户型为例，常规加推优惠叠加滨湖集团专属的人才补贴后，折后单价约1.5-1.89万/㎡。如果按堪比老规的约132㎡户型，那就更低了。

要知道，主城二环内的次新房中铁臻庭，今年5月份成交了一套约114㎡的小高层，单价约2.22万/㎡；旭辉天阜樾江来今年6月份成交的一套约115㎡高层，单价也达到了约1.87万/㎡。

合肥班长统计

从这也就不难理解，滨投·嘉玺为什么能够备受置业者青睐，成为合肥当之无愧的年度红盘了。

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前文已经说了，滨投置地·珺玺中心、滨投嘉玺均可享受最高30万的人才补贴。

作为合肥少有的能够同时享受的企业+政府双重购房补贴的项目，不仅极大降低了置业成本，也能够精准吸引高学历人才，构建出合肥少有的“高知、高管、高净值”的纯粹邻里圈层。

滨投置地·珺玺中心二期实景图

说不准未来居住于此，邻居就是某所高等学府的教授、某龙头企业的商业精英……

其邻里社交圈层的高知纯粹，是合肥其他楼盘难以比拟的。

滨投·嘉玺效果示意图

结语：双节同庆之际，滨投·城市更新以滨投置地·珺玺中心、滨投·嘉玺双盘为笔，绘就了一场集限时钜惠与真金壕礼于一体的置业盛宴。

如此难得的置业契机，错过便可能成为遗憾。近期有需求的小伙伴，真的不要辜负这份主城芯的诚意馈赠，赶紧行动起来吧。