今天，去了参观了华润置地合肥公司观山嶺湖·观山里XG7栋架空层。或许有人要说了，一个架空层开放也值得去看嘛？当然，这一次与以往不同。言简意赅地说，这次开发商开放有两个重点：

一是，一个灵感取自合肥市鸟——喜鹊的儿童乐园，“小喜IP主题乐园”开放了；二是，华润置地“润+”架空层标准化体系，首次落地合肥。

作为地产媒体人，向来关注头部房企品质深耕的落位，这一次在现场，我对华润置地“品质给城市更多改变”这一品牌使命有了更深了解。在政务旁青年成长型社区里，高规格兑现“完整版”的儿童游乐园，我看到华润置地要给合肥的一些“改变”。

一是，在竞品质时代下，如何从造“好房子”到造“好生活”?

二是，同行都在卷社区，你如何做到不同，甚至“优秀”呢？

01、东风下的社区突围

当"好房子"成为行业必答题

2025年，房地产有两个关键词频繁刷屏："计容新政"与"好房子"。从合肥2024年深化落地的计容政策，到2025年"好房子"首次写入政府工作报告，行业逻辑正在发生根本性转变——购房者从"有没有"转向"好不好"，开发商也必须从造"好房子"转向造"好生活"。  

在这样的背景下，社区架空层这个曾经的"闲置空间"突然成了焦点。这背后折射的，是开发商对"好房子"内涵的深度思考：如何让公共空间不再只是建筑的留白，而是成为承载生活温度的"社区会客厅"？  

环顾行业，先行者已经给出了不同解法：绿城在杭州用全维示范区实现"所见即所得"，招商蛇口在长沙通过架空层与会所联动打造社交聚场。但真正让我眼前一亮的，正是华润置地华东大区首座"小喜IP主题乐园"，在观山嶺湖XG7栋架空层兑现。这个以合肥市鸟"喜鹊"为灵感打造的IP空间，或许正在定义下一代社区公共空间的新标准。  

02、从"隐性失陪"到"全龄共生"

华润置地对人居痛点有破局术  

为什么说观山嶺湖的小喜IP乐园值得行业关注？首先要从它精准捕捉的三大人居痛点说起。  

第一个痛点：亲子陪伴的结构性缺失。

现代城市生活中，"周末父母"现象普遍，家长苦于工作压力，孩子缺乏高质量陪伴场景。  

第二个痛点：社区场景的功能单一化。

传统社区要么缺乏儿童设施，要么设施老化简陋，无法满足成长型家庭的多元化需求。  

第三个痛点：邻里关系的情感淡漠化。

高楼大厦里"对门不相识"成为常态，社区缺乏自然生长的社交土壤。  

华润置地合肥公司的破局思路很清晰：用一个IP打通"空间-情感-功能"的闭环。小喜IP的诞生并非偶然——作为深耕合肥20余年的房企，华润置地合肥公司敏锐捕捉到合肥“十四五”，明确"儿童友好型"建设目标，结合本土文化符号——市鸟喜鹊，打造了这个兼具亲和力与地域特色的IP形象。更关键的是，他们将IP融入架空层设计的全流程，让空间不再是冰冷的建材堆砌，而是充满故事感的"成长陪伴者"。  

03、四大主张重构社区哲学

从物理空间到情感共同体  

在观山嶺湖“润+”架空层体系里，小喜IP乐园展现出四个极具突破性的设计主张，这些主张背后是华润对"好社区"的深度理解：  

1. 全龄平权：让每个年龄段都有自己的"主场"  

传统社区常陷入"儿童设施挤占公共空间"的争议，但在观山嶺湖则打破了这种对立，未来在G11栋长者主题乐园，或会客或健身，在G10栋青年亲子乐园，或阅读或学习，在XG7栋儿童探索乐园，或游戏或运动.....这种"可视化的共处"方式——让不同年龄真正实现"各得其所，各美其美"。  

2. 儿童友好：用空间治愈"隐性失陪"  

小喜乐园提出"第二客厅"理念，将架空层打造成家庭生活的延伸。比如，攀爬网与家长休息区相邻，父母可以近距离观察孩子的探索过程。这种设计让陪伴从"时间堆砌"转向"高质量参与"，即便忙碌的父母，也能在楼下的片刻时光中建立情感联结。

3. 自然共生：让钢筋水泥长出"自然课堂"  

当越来越多孩子成为"屏幕原住民"，华润置地用"亲生命性假说"破题——通过绿植造景、丛林主题场景，将架空层与自然无缝衔接。丛林探索区的攀爬网模拟树干肌理，鸟类科普墙详细标注本地物种。如此种种"教育无形"的设计，让孩子在玩耍中亲近自然，比说教式教育更有效。  

4. 邻里温情：破解"最熟悉的陌生人"困境  

传统住宅，单元制结构天然的邻里阻隔。小喜乐园则通过空间重构创造社交契机：儿童游乐区与家长休息区采用"邻座式"布局，照看孩子的家长自然形成交流场景。这种设计不是强行制造互动，而是让邻里关系在自然的场景中"生长"出来。  

04、三大丛林乐园

分龄培育儿童的成长哲学  

小喜IP乐园的精妙之处，在于对儿童成长规律的深刻理解。通过"三大丛林聚场"的划分，华润置地为不同年龄段的孩子定制了专属的成长场景：  

1. 丛林探秘乐园：给幼龄儿童的勇气训练场  

针对3-6岁孩子，这里设置了攀爬网、蹦床、滑滑梯等基础游乐设施。别小看这些"钻爬滚跳"的活动，它们正是锻炼肢体协调力、激发探索欲的关键。

2. 丛林识趣乐园：中童的求知欲放飞场  

7-10岁的孩子进入认知爆发期，乐园里的乐高区、拼积木区、涂鸦墙成为他们的"创意实验室"。这种从"输入"到"输出"的闭环，既培养审美能力，又赋予孩子成就感。 

3. 丛林穿越乐园：大童的能量激活场  

11-12岁的孩子需要更剧烈的运动和社交场景，篮球场、攀爬墙、小型健身器械构成了这个"能量场"。无形中培养了孩子的团队协作与包容能力。  

05、细节见真章

从"差不多"到"超标准"的品质坚守  

在一开始进入小喜IP乐园时，有一个细节让我印象深刻：地面铺设的环保橡胶厚度，高于国家标准。在完整参观完后，才发现这只是他们"安全强迫症"的冰山一角——墙面涂料选择环保材质，所有边角做圆弧处理，照明采用防眩光设计......这些看不见的投入，恰恰体现了华润置地对"好房子"的深度理解。  

这种"较真"背后，是华润置地的产品价值观：公共空间不是营销噱头，而是真实可触摸的生活场景。当其他项目还在比拼"架空层面积"时，观山嶺湖已经在思考"每平米空间的使用效率"；当同行满足于"有设施"时，华润置地在琢磨"设施是否真正被需要"。或许，这就是华润置地“好”到“优秀”的区别吧。

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最后，我想做一次总结，对行业而言，小喜IP乐园的诞生，标志着房企从"空间提供者"向"生活策划者"的跃迁。在"好房子"时代，或许只有真正读懂人居痛点和需求的企业，才能在这场人居变革中走得更远。 我相信，未来华润置地在合肥，在观山嶺湖，在其他项目空间打造上，也会给合肥人的品质生活带来更多惊喜和更多改变。