当前位置:合肥热线 > 微信头条

对不起!我们扛不住了!家乐福潜山路店突然停业!超市巨头接连撤离,合肥这些综合体太惨了~

2017-12-05安徽楼市阅读:1253


11月底的那股冷空气前脚刚走,又有一股冷空气后脚就赶到,这周合肥的气温直接降到接近冰点附近徘徊!不仅仅是天气,合肥零售业界的寒意也越来越重了。12月1日,超市巨头家乐福贴出公告,合肥潜山路店停业。


悲催!家乐福潜山路店突然关门停业


12月1日,家乐福潜山路店突然关门停业,这也是继2015年家乐福恒丰路店歇业之后,家乐福在合肥关闭的第二家店。晚上8时左右,超市内灯火通明,超市外黑暗一片,不少前来购物的市民都被挡在门外,纷纷表示:“太意外了,都没听说!”



在潜山路家乐福大门入口右边的墙上张贴了一张《停业公告》;感谢您长期以来对家乐福的支持和厚爱。现我司遗憾地告知各位顾客,家乐福潜山路店将于2017年12月1日起停止营业……在潜山路店购买的尚未消费完毕的购物卡可、继续在合肥市内的其他家乐福门店进行消费等信息。



11月30日才张贴的公告,12月1日就已经停业了,可见停业非常仓促。


晚上8时左右,潜山路家乐福超市的大门紧闭,被一排购物车挡住,超市内灯火通明,面向门口的货架上依旧是满满的商品,但旁边的货架有些已经空了。




由于是周末,不少市民前来购物,才发现家乐福已经关门。市民拿着购物袋以为来购物,发现关门后只能在门口张望。




超市内灯火通明,超市外面漆黑一片。对门口的货架上还是满满的商品,只有旁边的货架稍微空了一点。




连超市里的指示牌都没有撤走,从发布公告到正式停业也就1天时间左右。潜山路店已经不是家乐福在合肥停业的第一家店了,早在2015年,家乐福合肥恒丰店就关门停业了。


如今的合肥,各种购物中心和商城遍地开花,在促进周边商业繁华的同时,也带来了愈发残酷的商业竞争。在竞争愈发激烈的过程中中,有不少商业体因为开发商运营等原因,导致商家撤店或者门店关闭等问题。




经营惨淡!盘点合肥7大“问题”商业


不只是家乐福,近年来,合肥多家超市、商场、酒店关门停业,甚至有在建的商业综合体停工,令人唏嘘。下面,我汇总了合肥这些出了‘问题’的商业体,看哪些是从合肥热门逛街好去处变得门可罗雀,又有哪些是在你家门口的呢?


1、 松芝万象城




地址:合肥市长江西路478号


事件概述:松芝万象城(现改名松芝广场),相信大家都不陌生。这个项目从开建到现在较为坎坷,一直都有负面缠身、疑似烂尾的问题。



公开资料显示,它是合肥市重点工程项目,也是蜀山区政府商业网点规划的新亮点,是一个集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店等多业态一体的大型都市综合体。


项目规划业态非常丰富,不少都是合肥首例,因此也一度被看成是合肥长江西路上又一个商业地标综合体。


无奈项目从2006年开工建设到现在负面消息不断,屡次传出烂尾,一直处于“原定踏步”的状态。



签约的商业巨头沃尔玛解约了,项目工程进度缓慢业主拉横幅维权招商部门“人去楼空”电梯故障困人项目保安遭群殴......,从网上新闻来看,这个项目似乎真的“没救了”。


值得一提的是,2012年华润公司深圳总部华润置地(合肥)有限公司合肥高新技术产业开发区人民法院递交民事诉状,将“松芝万象城”开发商和运营商告上法庭。



状告“松芝万象城”项目侵犯“华润万象城项目商标权,要求其立即停用“萬象城”、“万象城”及“mixc”、“MIXC”等相同、近似名称、标识等。


这一事件引发业内广泛关注或也是松芝万象城最后更名为“松芝广场”的重要原因。


2、1983购物广场


地址:合肥市中心淮河路步行街入口旁


事件概述:说到步行街,那是承载了合肥老商圈多少的繁华记忆。然而在这么一个闹市区的时尚1983购物广场却问题不断:1月试营业!5月开业!8月停业至今!280多户商家租金要不回,具体怎么回事呢?


“我们这的商城从8月份关门整顿,但是几百个商家的租金却不退。”近日,市民葛先生反映称,在淮河路步行街绿都商城负一层的时尚1983购物广场投资开店,现在遭遇困境,大量租金要不回,现在找公司负责人也联系不上,众投资者不知如何是好。



目前商场内一片冷清,除了几名工作人员看守现场外,已没有顾客光临。




在一份与商场管理方签的合同上,记者看到,合同所写的年租金是36万多元,同时签约者还支付了4万元保证金以及综合服务费8千多元



时尚1983购物广场的商户李先生说,他于2016年10月签了租赁合同,并缴纳了2017年全年的房租,当时商场告诉他2017年1月1日正式营业。“有时候一天的营业额只有几十块钱,就这样做到7月底的时候,商场突然把走道的照明灯都卸了下来,告诉我们商场要停业整顿了。”李先生说,8月10日,在张贴了一张没有公司印章的通知后,未征得多数商户意见的情况下就关门了~



3、太阳城莱迪广场


地址:合肥老城中心胜利路与明光路交汇处


事件概述:2015年10月,宣称要打造“安徽时尚第一城”的合肥太阳城莱迪广场正式开业,6层商业体内商家云集。



然而让人没想到的是,还没到2年,由于缺乏人气,约九成商户已撤场,商场陷入严重困境。据悉,该商场1层到3层约有600个商铺。商场不景气,除了商户们叫苦不迭,受损的还有购买商铺的业主们。不少商户反映,很多投资者资金被套,当初购买商铺时,开发商宣称的诸多承诺也无法兑现。



4、义乌小商品城


地址:长江东路与铜陵路交口



事件概述:2016年6月底,铜陵路街道办曾出了一纸公告:义乌小商品城原商管公司为合肥义乌小商品城管理有限公司,该公司因返还租金、内部管理等原因,经营状况日益恶化,2017年春节后,该商管公司人员在未办理正常交接手续的情况下无端撤离,致义乌小商品城陷入瘫痪状态,且存在消防、安全、治安、停电、停水等隐患。


商管公司突然撤离,让商城管理“停摆”,商城拖欠十多万元电费和上万元水费,数次面临停水停电。


在2010年商场刚开业的时候,商场内有700多商铺90%以上都租出去了,曾经的一铺难求,如今却剩下十分之一的店家还在苦苦支撑。


5、明发商业广场


地址:北二环路与四里河路交汇处



事件概述:2016年8月份,明发集团(合肥)房地产开发有限公司(下称明发集团)在报纸上刊登公告,称明发商业广场部分商户拖欠租金及综合管理费,经催告无果,将与其解除租赁关系。


据了解,明发集团所发公告至少提及18 家签约商户。公告称,商场将与这些欠费商户解除租赁关系,并要求其在规定时间内撤场。而涉事的商户却透露,因商场人气不够,生意太差,导致没钱交租金。



商户大规模撤场,商场人气跌入冰点,合肥明发商业广场乃至整个明发集团面临巨大难关。


6、中翔商业中心


地址:滨湖新区徽州大道与长沙路交口



事件概述:中翔商业中心于2012年4月开工建设,共分1期开发建设。整个建设项目(计划)于2014年6月全部建成竣工交付使用。


中翔商业中心2013年资金链断裂后,在没有取得房地产预售许可证的情况下,公然违法销售持续近3年。并设局诈骗:销售商铺40年使用权,承诺按点返租,定期无条件回购。违法销售商铺面积达近15000平方,非法骗取业主资金达2.5亿多元。


7、新地中心


地址:政务区祁门路与潜山路交口



事件概述:新地中心于2013年1月正式开业,在经历了开业后的人气爆棚之后,随着政务区商业体的竞争加剧,新地中心人气渐渐惨淡起来。在2016年年底,新地中心的百盛宣布撤出新地中心。


不过,最新近况是保利接手了新地中心,以保利MALL重现天鹅湖商圈,期待~




商家撤场、商铺空置、烂尾现象严重

合肥经营不善的商业体原因何在


与火热的住宅市场相比,合肥商业地产却趋于严重过剩。近年来,合肥商业综合体越来越多。虽然开业时都热热闹闹,但后期经营状况却大相径庭。其中,一些商业综合体面临商户频繁撤场的尴尬。



而这一切背后的原因何在呢?


1商业综合体发展迅速体量过剩


今年3月份,合肥楼市再次被央视新闻联播点名!



这次不是因为房价暴涨,却是因为推进重点政策落实不到位,合肥市非住宅类商品房库存不降反升!



目前在合肥的各区域中,商业综合体发展最为迅速的无疑是政务区。2012年万达广场开业、2013年新地中心开业,随后银泰城、华润万象城等都扎推聚集于此,政务区仅12平方公里的面积里出现了4家大型的商业综合体。



按照发达国家的成熟商业市场计算,人均商业面积在1~1.5平方米左右。据粗略统计,合肥商业综合面积近1600万平方米,以的合肥人口780万人来计算,明显出现了过剩的现象按照最新的统计数据显示,合肥的商业和办公房源可能要在8至10年内才能去化完成。


2电商愈加兴盛侵袭实体市场


另外,除了最重要的综合体数量过剩的原因,电商侵袭实体店挤压消费也是很重要的原因!马云早已不满足于淘宝,54亿入股银泰,可见电商侵袭实体店的大趋势不可小觑!



在全国消费者日渐热衷于电商淘宝的情况下,实体店受限于房租水电,物业宣传等等条条框框,其商品优惠力度和提供的服务难以满足消费者,竞争劣势日渐凸显……



3运营出现问题招商困难


经营不善的商业综合体如何突围,是摆在运营方面前的命题。以上也有商业综合体运营方已开始尝试突围。



要想成功站稳市场,运营好一个商业综合体,首先要精准定位,不能盲目开建商业综合体。做好前期考察规划,对城市商业综合体发展至关重要。新建商业综合体还应对周边消费能力、区域环境、交通情况、配套设施等方面,作出判断及前景预测。


当下合肥的商业体体量整体面临过剩,库存严重,商铺空置和烂尾现象严重,那么针对这种情况应该如何解决?让我们来听听专家怎么说。


安徽清源房地产研究院执行院长郭红兵

我们可以看到合肥发展比较好的综合体,定位都比较清晰。一些经营不善的商业项目要仔细研究周边消费环境后,调整经营范围和档次。

比如增加一些业态,增强对消费者的吸引力;如果体量比较大,可以减少一些业态,把多余部分用做其他内容。如果体量不大,就针对周边人群,做精做强

无论做“加法”还是“减法”,都是建立在对周边消费人群充分调研的基础上。空置比较多的商业中心,可以在五六楼做社会培训,发展文化产业。


合肥学院房地产研究所副所长凌斌

合肥商业地产库存的去化,不是简单的销售出去,未来如何适应新的市场模式去运营也需要项目深思。


1、开发商要提高创新意识,主动思考适应消费模式转变的方法;


2、增强危机意识,由于合肥市商业地产的销售与自持经营没有到最危急关头,目前开发商运营商都不缺钱,态度不积极,要认清现状,同时还应该加快人才培养,一定要纠正能干好住宅就能干好商业的错误观念。

虽然有国家政策扶持,但合肥商业地产的日子仍不好过,不少实体经济因收到冲击而损失重大。



在未来的几年里,国家鼓励和扶持商业地产的去化,从近段时间部分烂尾商业重生也能看出来,或许,商业地产的日子也会好一点。


本文部分资料来源于网络。

结语

抛开旧路,为自己的思维打开一扇新窗。对于商业地产的投资客来说,不要被眼下部分火热的商场麻痹了大脑,如果想要脱颖而出,并取得成功,要有一个独一无二的价值主张,还要有多元化的新兴的商业形式。


延伸阅读>>>>>>>>

1合肥房价下跌信号!“9”字头新房开盘日光!

2、均价9400元/平米通杀全城!买到就赚30万

3、刚刚!合肥再拿下“国字号”!世界级名企抢进

4官方!专家最新爆料:这些楼盘年底将会降价


关注“安徽楼市”?回复以下关键词了解更多资讯

楼盘丨地铁学区丨房价丨房贷丨咨询丨限购



更多阅读

合肥又一处景区被纳入2017新增4A级旅游

近日, 省旅发委网站发布 《关于2017年拟新增4A级 旅游景区的网上公示》 依照《旅游景区质量等级的划分与评定》

2017-12-15 | 阅读:23人

事发合肥!只因在快餐店互看了一眼,男子用筷

两个素不相识的顾客,只因快餐店里互相看了一眼,竟酿成了一起惨案。 案件重现2017年1月14日晚上,安徽合肥。被害

2017-12-15 | 阅读:45人

陪朋友买车自己却被扣12分!什么鬼?

刚考过驾照, 刚好又买新车 不少基友们 都喜欢请“老司机”帮忙开车回家 这样的事情相信并不奇怪。 在这里,小编要告

2017-12-16 | 阅读:22人

加载更多
Copyright ? 2003-2015 hefei.cc All Rights Reserved 合肥热线 合肥论坛 版权所有 皖B2-20080012 皖ICP备11008923号
安徽省文明网站 江苏省公安机关互联网报警求助举报服务平台 中华人民共和国增值电信业务经营许可证编号:皖B2-20080012 合肥高新技术产业开发区软件园孵化企业 违法与不良信息举报中心 安全联盟实名认证 安全联盟官网认证