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刚刚!家乐福合肥潜山路店发布“停业公告”!合肥近10家商业“惨死”,沃尔玛、百盛、金鹰国际购物中心通

2017-12-03大美合肥阅读:541

进入初冬,天气越来越冷,零售业界的寒意也越来越重。12月1日,超市巨头家乐福贴出公告,合肥潜山路店停业。此前2015年,家乐福合肥恒大店宣布停业。



刚刚!家乐福合肥潜山路店发布“停业公告”!



昨天,记者在超市门口看到,很多人事前并不知道超市要停业,还赶来购物。不过,超市大门已经紧闭,一排购物车从里面拦住大门。超市门口贴着一张蓝色的“停业公告”。


公告中写道:



感谢您长期以来对家乐福的支持和厚爱。现我司遗憾地告知各位顾客,家乐福潜山路店将于2017年12月1日起停止营业……家乐福超市旁边的肯德基汉嘉家乐福餐厅也贴出“通知”,称“本餐厅于12月1日永久性闭店”。同时,店内有人员在搬离设备。



(超市门口贴出的“停业公告”)


记者根据“停业公告”上所留电话与工作人员取得联系,工作人员称潜山路店是闭店,顾客若有需要可去其他门店消费,潜山路店所售商品的售后服务由其他门店继续负责。记者登陆家乐福官方网站查询,家乐福在合肥原来共有6家门店,潜山路店停业后,还有宝业店、长江店、环球广场、肥西站前路4家门店。


(超市隔壁肯德基店内人员在搬离设备)


11月28日~30日,潜山路店就贴出公告,每天的营业时间为9:00-20:00,而且超市内的蔬菜区、冷冻区等早已搬空,很多商品已被打包,并贴上封条。对于顾客的疑问,超市内工作人员均讳莫如深,只说“看门口公告”。


(超市大门紧闭)


零售业刮了几年的关店风,似乎仍没有要停下的势头。



央视点名合肥商业 近10家商业“惨死”!




央视点名合肥商业去库存!



今年3月份,合肥楼市再次被央视新闻联播点名!



这次不是因为房价暴涨,却是因为推进重点政策落实不到位,合肥市非住宅类商品房库存不降反升!



从去年至今,合肥商业地产不仅去化不足,且频频出现商业倒闭关门的消息。



停业倒闭!近10家购物中心“惨死”!




1?
?300名商户无奈吃“哑巴亏”



“今年5月份刚开业,如今却突然停业!”位于合肥闹市区的时尚1983购物广场突然贴出通知,表示从8月10日起停业整顿。广场确实存在很多问题需要改进,但购物广场的运营方此举并未征得大多数商户的同意,也并未与他们就整顿期间的损失达成一致意见。?



位于黄金地段的该商场,却并未如想象中一样火爆起来。业主于2016年10月签了租赁合同,并缴纳了2017年全年的房租,当时商场告诉他2017年1月1日正式营业,然而开业时商场的商户入住率不足一半,有的还正在装修,于是就推迟到5月1日开业,虽然商户差不多搞齐了,但是商场的人气一直没有起来。



8月10日,在张贴了一张没有公司印章的通知后,商场就关门了。而业主声称:商场在未征得多数商户意见的情况下就关门了,这不太合适。


据了解商场自年初开门至今,效益不是很好,并且商场内的一些设备不达标,需要改造;商场会在明年1月1日前整改结束、重新开业。??


整改期间不会收取商户的房租,对于已经缴纳过全年房租的商户,可以退还。按照合同年前退租只退还80%的租金,年后退租全额退款;二商户续租,租金减半。



公司承包了317个商铺,254个商铺租给了商户。已经有90家商户签了协议决定退租,有100余家商户愿意续租,40家左右的商户要求赔偿。


但是,租户却遭遇困境,大量租金要不回,现在找公司负责人也联系不上,众投资者不知如何是好。


现场工作人员说,公司老总目前在外筹集资金,并没有跑路,公司每天都有工作人员在现场看守。



2?
?沃尔玛合肥仅剩一家店



4月11日,一则“沃尔玛在合肥再关两店?”的消息让业界一阵哗然。合肥沃尔玛胜利路店、沃尔玛马鞍山路店陆续发出停业公告:宣布将于4月12日起停止营业。



沃尔玛在合肥4年关闭8家门店,至此合肥仅剩一家沃尔玛——沃尔玛购物广场合肥翡翠路分店(合肥市港澳广场沃尔玛)。


对此,沃尔玛区域公共关系总监李呈舫表示,关闭部分门店是出于商业布局考虑,沃尔玛将不排除在合肥市继续投资。而据知情人士透露,沃尔玛曾斥巨资升级位于包河万达的马鞍山路店,然而业绩未达预期,最终还是难逃闭店的命运。




3?
?金鹰国际购物中心歇业



2015年12月9日,金鹰宿州路店发来的“告顾客书”:因金鹰合肥宿州路店经营及运营条件、配套及交通环境等无法达到金鹰商贸对顾客消费体验和购物环境的高标准要求,故宿州路店将于2015年12月31日歇业。宿州路店是金鹰商贸在合肥的最后一家门店,而在金鹰大东门店和百花井店也于2015年5月10日起暂时歇业至今。金鹰在合肥可以说是“全军覆没”。




4?
?世纪联华双岗店闭店



阿里巴巴集团与上海百联集团宣布战略合作,传统商业与电子商务的两大巨头“会师”新零售。然而,位于北一环路与新蚌埠路口的世纪联华双岗店并未能坚持等到这个“春天”,闭门歇业。附近市民表示,这家超市关门对他们生活影响不大,附近还有好多大超市。




5?
?丰乐国际大酒店关门



合肥丰乐国际大酒店是一家四星级酒店,根据公开资料显示,该酒店于2004年开业。2017年2月24日,该酒店大门被紧锁,据周边的居民介绍,该酒店早在2016年11月份就已经关门。




6?
?福乐门国际广场经营惨淡



福乐门国际广场是位于合肥市蜀山区长江西路与西二环交叉路口东北角,由汇福置业(安徽)有限公司投资开发。不过现在只有紧邻长江西路的几个沿街铺位正常经营,其他商铺均处于关门状态,据传该项目的开发商已经跑路。




7
?港汇广场琳琅街7成空置



作为港汇广场的商业街,“琳琅街”曾经让万众期待。2014年,港汇广场琳琅街正式运营。2013年,港汇广场工作人员曾表示,为了能够让琳琅街成功的运营,项目进行了统一的策划推广,同时自持体量达到75%。不过就目前的人气来说,离火爆差的不是一点点。




8?
?大摩广场人气不佳




2014年5月23日安徽省内首个文化艺术为特色的娱乐休闲购物一体式购物中心落户包河。至今已有两年多的时间,目前商场人气惨淡,已陷入苦苦支撑的状态。于商户频撤场的问题,商场负责人也表示已经亏损2000多万了。





合肥众多商业面临哪些困境?



从商业综合体的经营状况来看,前期开业都是风风火火,短时间能够积攒大量的人气。但是,有些商业综合体在两三年后开始人气冷清,这是为什么呢?



1?
?商业综合体发展迅速体量过剩



目前在合肥的各区域中,商业综合体发展最为迅速的无疑是政务区。2012年万达广场开业、2013年新地中心开业,随后银泰城、华润万象城等都扎推聚集于此,政务区仅12平方公里的面积里出现了4家大型的商业综合体。



按照发达国家的成熟商业市场计算,人均商业面积在1~1.5平方米左右。据粗略统计,合肥商业综合面积近1600万平方米,以的合肥人口780万人来计算,明显出现了过剩的现象。



2?
?电商愈加兴盛侵袭实体市场



另外,除了最重要的综合体数量过剩的原因,电商侵袭实体店挤压消费也是很重要的原因!马云早已不满足于淘宝,54亿入股银泰,可见电商侵袭实体店的大趋势不可小觑!



在全国消费者日渐热衷于电商淘宝的情况下,实体店受限于房租水电,物业宣传等等条条框框,其商品优惠力度和提供的服务难以满足消费者,竞争劣势日渐凸显……



3?
?运营出现问题:招商困难



经营不善的商业综合体如何突围,是摆在运营方面前的命题。以上也有商业综合体运营方已开始尝试突围。



要想成功站稳市场,运营好一个商业综合体,首先要精准定位,不能盲目开建商业综合体。做好前期考察规划,对城市商业综合体发展至关重要。新建商业综合体还应对周边消费能力、区域环境、交通情况、配套设施等方面,作出判断及前景预测。



总结

虽然有国家政策扶持,但合肥商业地产的日子仍不好过,不少实体经济因收到冲击而损失重大。


项目在启动规划前犯了商业大忌:招商未先行。据了解,在商业地产运营过程中,有一条不成文的准则,就是“招商先行”,也就是说要根据商家需求进行规划设计,其中包括户型设计、消防规划、业态分布等等,而部分商业地产是等招商之后,商家都确定进来了,才发现施工上的种种不适合。


在未来的几年里,国家鼓励和扶持商业地产的去化,从近段时间部分烂尾商业重生也能看出来,或许,商业地产的日子也会好一点。



部分素材来源于大皖新闻客户端


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