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肥东肥西或各添一个大型商业综合体

江淮晨报 2017-07-14 阅读:

7月13日,合肥市下半年第二场土地拍卖会上,肥东肥西2宗巨无霸地块顺利出让,2宗地块加起来面积达到752.16亩。引来万科、万达、旭辉等地产巨头抢夺,最后分别被新城控股和华南城拿下,揽金67.1亿元。

最近几个月,合肥县(市)出让地块比较多,也吸引了不少大的开发商拿地,本次也不例外。肥东264亩商住用地共有7位竞买人参加本场土地竞拍,万达地产也在其中。此前就有万达落户肥东的消息曝光,2016年11月,有市民在肥东官网通过县长信箱,咨询肥东万达的具体信息,但肥东县规划局回复表示,万达到肥东考察过,拿地尚未确定。

最终,新城以单价1325.75万/亩竞得肥东FD17-10地块,商业地块楼面价7954.63元/㎡,居住地块楼面价9039.35元/㎡,溢价率231.44%。而拿下该地块的代价是新城控股付出了35亿元,高出第二名约15亿元。

肥东这宗地块位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角,要求竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米(地上建筑面积不得少于9万平方米)的购物中心(包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街),并全部自持、整体运营。

另外一宗肥西商住地面积488.16亩,位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧。合肥华南城有限公司以32.1亿元取得该宗地的使用权,居住地楼面价达到5809元/平方米,商业楼面价3012.28元/平米。

原本计划拍卖的唯一一宗合肥市区的袖珍商住地被延期出让。该宗地位于蜀山区黄山路以南、金寨路以西,面积9.43亩,规划用途为商住,参考地价1650万/亩,竞买保证金1.3亿元。

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