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2月份合肥房价:多数楼盘价格下跌 购房者入手好时机到来?

合肥热线 2017-02-16 阅读:

有关合肥房价的消息,每天都是热搜,随着2017年时间的推移,合肥房价依旧是全国房价中的典型看点,那么2017年2月份合肥房价发生了哪些改变,最新价格又是多少?跟着小编一起来看看2017年2月份合肥房价最新消息。

2月合肥最新房价到底是涨是跌?据万家房产网数据监控中心不完全统计,截至2017年2月16日,合肥2月楼市30多家热售楼盘中,23家楼盘出现价格波动。

多数楼盘价格变动为下跌或处于持平状态,其中御景花园最高下跌达3457.41元/㎡(较2016年11月价格)。8家楼盘出现小幅上涨,斌锋未来城最高上涨近1080元/㎡(较2016年5月价格)。

2017年2月份合肥九区三县新房房价出现不了不同程度的涨跌,其中三县楼市市场较为活跃,价格浮动较大。整体来看,除小部分楼盘因某些特殊原因出现大幅涨跌之外,合肥楼市房价基本趋于稳定。

2017年的春节关于合肥房价“崩盘”的言论愈演愈烈,合肥楼市的上空笼罩着不安的气氛。但是,从近期肥西楼市多个热盘密集加推抢跑合肥楼市来看,合肥房价崩盘的可能性微乎其微。

中央首次定调+限购持续 2017合肥房价将降?

2017年,随着胡润全球房价指数发布,全球房价年度涨幅榜火热震撼出炉,其中涨幅前十名均是中国大陆城市,而合肥更是以48.4%的房价涨幅排名全球第一!

高企的房价让全国瞩目,也让许多普通购房者苦不堪言。2016年10月2日晚上,合肥政府紧急召开发布会,正式宣布实行限购,再加上限贷、限价、限地王、新广告法事件等,楼市高涨的势头终于得到“悬崖勒马”,如今持续了将近四个月的发酵,合肥市场由火热渐趋冷静,刚需购房者的观望心理也更加明显。

2016年底中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,首次定调“房子是用来住的、不是用来炒的”,给全国的购房者们打了一剂强心针,作为全国房价涨幅最高的合肥自然首当其冲。

官方数据显示,截止到2017年1月31日,合肥共剩余可售住宅类商品房27353套,环比2016年12月份,住宅库存量上涨了1121套,环比涨幅达7.45%。这也是合肥市区住宅库存连续四个月回升。

可以预见的是,随着库存量的回升,合肥楼市已经渐渐从卖方市场向买房市场转变。同时随着2017年大批量新地块的上市,市区库存量有望进一步回升,房价大涨的动力已然不足。不少专家表示,2017年上半年将是出手的好时机。

经过春节长假的短暂休眠之后,作为传统旺季的“金三”将迎来第一波集中推盘。从2月初探营情况来看,购房者的出手速度也明显加快。不少没有选到心仪房源的购房者也早早就咨询起了看房选房的时间。

从2017年2月份合肥房价最新消息来看,携景财富网分析师认为,2017年的合肥房价或将维持在一个相对稳定状态,对于多数的购房者来说或许是一个入手的好时机。

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