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合肥限购第二周 三县新建住宅销量升

合肥在线 2016-10-19 阅读:

合肥楼市限购效应继续显现,上周市区成交数据因故继续为零,三县7天共成交1429套新建商品住宅,环比涨幅143.44%,销售均价上,三县已经连续三周超过万元/平米。二手房上周合肥市区挂牌面积增加明显。

限购以来,合肥市区新建商品住宅成交数据,因某些原因一直为零。合肥市房产局昨日称,他们从未正式对外发布过具体原因,不过数据情况最快后天或会有回应。

据合肥房产交易网数据,过去7天三县累计成交新建住宅1429套,其中长丰、肥西都出现过一天成交超200套甚至接近400套的纪录,肥东曾连续三天成交超百套。 12日后,三县成交归于常态,每天数十套。

在合肥365地产家居网数据中,10月1日~15日三县成交新建商品住宅2026套,其中10月1日、2日尚未限购时,三县成交还较少,总共才41套,3日开始成交量逐渐走高。

三县销售均价,本月前半月内均价9931.58元/平米。综合9月下旬数据看,肥西县曾因个盘原因出现过18122.55元/平米的周均价;肥东县则已连续三周均价超过万元,刷新历史纪录;长丰县价格一直在八九千元冲击万元关口的过程中。

由于未受限购影响,市区户籍购房者在二手房市场还可购买住宅。上周,合肥市区挂牌量912条,面积超8万平米,相比前一周增加超过50%。市区中,包河区挂牌面积最多,新站和政务区最少。价格上,市区二手房上周挂牌均价16888元/平米,比前一周微涨252元/平米。 9区域中,政务、滨湖挂牌均价继续超2万元/平米,高新、蜀山均价都超1.7万元/平米,包河、庐阳均价超1.6万元/平米,经开、新站、瑶海均价在1.3万元~1.5万元/平米之间。

三县上周二手房也量价齐涨。其中,长丰县挂牌面积最多,均价10207元/平米;肥西均价9962元/平米,肥东均价9769元/平米。环比涨幅中,肥东均价上涨39.34%,长丰上涨18.03%,肥西上涨1.62%。

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