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浙江一小区房子墙体开裂能伸进拳头 跟地势沉降有关

现代金报 2016-10-17 阅读:

最近,镇海开发区风景九园小区有业主反映,竣工才五年的房子问题严重,不少业主家墙体出现裂缝,宽的地方能伸进去一个成人的拳头,最触目惊心的要数进入地下室的主体墙,上面出现了多道裂缝,有的裂缝能放进去三四个一元钱硬币。业主不禁担忧,这样的房子到底有无质量问题?能安心住着吗?

记者探访

庭院景观墙的裂缝

大的能伸进成人的拳头

昨日,记者来到了镇海开发区风景九园小区,崔师傅家就住在该小区三期5幢。

崔师傅住在一楼,门前有个下沉式庭院,记者发现,该下沉式庭院的景观墙体已经明显塌下去了,往右边倾斜,目测倾斜了大约七八厘米。

不仅如此,景观墙体上出现了好几道裂缝,有的裂缝细一点,能放进去两个一元硬币,有的裂缝则比较大,能放进去成人拳头的宽度,而崔师傅家庭院前的那道小铁门也已经明显往右边倾斜,导致无法上锁。

在崔师傅隔壁的5幢104室,记者发现,该户业主家下沉式庭院景观墙同样有开裂情况,只是开裂的程度没有崔先生家那么严重。

记者在小区内转了一圈发现,不仅一些业主家庭院景观墙体有裂缝,在小区一个地下室入口的墙体也多处出现裂缝,能放进去三四个一元钱硬币,而且出现裂缝的这堵墙竟然还是主体外墙。

业主担忧

到底有无质量问题,这样的房子能安心住吗?

崔师傅说,原本庭院下面地下一层有一个洗衣台,老伴经常会在下面洗衣服晒衣服,可如今裂缝越来越大,老伴洗衣服都不敢在那洗了,就生怕哪一天突然整面墙直接塌了。“真心话,住着这样的房子真的不安心,有一次我在下面晒被子,突然一块长条混凝土掉下来,还好是没有砸到人,如果反应迟钝一点的,极有可能就被砸到了。”

“宁波已发生过塌楼事故,最近温州又发生这样的事故,为什么一定要等到出了事再来重视?”

“事先发现问题,解决问题不是很好嘛,为何反映那么多次了,问题迟迟得不到解决?”

采访中,有两位不愿意透露姓名的业主情绪比较激动,他们想知道,这样的房子究竟是不是有质量问题?即便开发商派人来修复好,接下去能否安心住着?希望镇海区相关主管部门能够重视,并给一个说法。

另有隐情

开发商曾请人来修过,可过了半年又开裂了

记者了解得知,风景九园小区于2009年1月30日开工,2011年12月9日竣工。该小区一共有三期,有2000多户住户,目前入住率较高。

崔师傅是2013年买的房子,房子买好后仅过半年时间就发现有裂缝出现。2014年4月4日上午8点多,奉化一幢5层的居民房发生倒塌事件。那次塌楼事件发生后,崔师傅就跟小区物业反映情况。

崔师傅说,当时,物业工作人员过来看了好几次,并找到了开发商保亿置业,后来开发商出钱请人来维修过。可是,修复后仅半年左右时间,这墙体又继续开始出现裂缝了,而且随着时间一天天过去,这裂缝变得越来越严重。

崔师傅说,他曾多次跟物业反映情况,可是,物业的人就是过来看看,然后就没有了下文,到底给不给修复,也没给个具体的回复和说法。

小区物业

庭院部分没有打桩,地势沉降造成外墙开裂

昨日下午,记者找到了一位专门负责售后的主管李师傅称,其实,关于裂缝的事情,去年和前年都先后修复过。

李师傅说:“去年前年都修过,修了两次,第一次修修,修了没几户停掉,去年修了20几户。”

“这20几户都是同样情况,对吧?”记者问道。

“对。”李师傅告诉记者。

“那为什么会有这种情况呢?”

“这是下沉(地势沉降),主楼都是打过桩,下面有桩的是安全的,这里(庭院部位)是没有打桩,是利用混凝土回填,它也没有很好的基础根基。”李师傅告诉记者,外墙出现裂缝的地方,基本上都是集中在庭院式的房子,室外很多地皮都不同程度出现下沉,而关于地势下沉的原因,李师傅解释称,其他房子都有打桩的,基础牢固,而这些庭院式房子,外面的庭院部分是盖在回填土上面,上面浇上混凝土,没有打桩,所以地表容易沉降。

记者追踪

开发商称“已知情”,表示不会逃避责任

至于房子质量是否存在问题,下一步维修工作是否会开展?李师傅是这样说的。

记者:这个跟房子质量有关系吗?

李师傅:这个跟房子质量是没有关系的。

记者:近期会系统修复吗?

李师傅:不渗水的情况一般是不会去修复的,渗水才会修的,比如说,外墙都渗水的,那肯定要修,因为我们物业没有这笔钱。

记者:目前还有多少户存在隐患?你们知道吗?

李师傅:那这个我们不知道

记者:那下一步还会继续修吗?

李师傅称,前两次修复的费用都是开发商保亿置业出的,去年,物业有去检查过,基本上裂缝相对严重的,有安全隐患的,都修复好了,有部分稍微有一点点裂缝的,当时就没有修复。

昨日下午,记者找到了保亿置业,提及小区裂缝的事情,相关工作人员表示这个问题他们早就知道了。并表示之前有好几个业主都过来反映过,开发商也承担了维修工作。至于目前裂缝仍然不断出现,他们也会将问题进一步反映给公司上层,虽然下一步如何处理还不知道,但他表示是开发商的责任他们不会逃避。

那么,该小区的房子究竟是何原因不断出现开裂?为何修了又修,总得不到根治?下一步开发商物业会如何处理?本报将继续关注。

原标题:竣工才五年的房子 墙体开裂能伸进成人拳头

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